BERITA PROPERTI
Informasi Terkini Seputar Bisnis Properti
Potensi Sektor Properti Besar karena Pertumbuhan Penduduk dan Ekspansii

jakarta, kompasproperti - meski sejumlah kebijakan telah digulirkan pemerintah, namun sektor properti belum menunjukan geliat yang cukup signifikan.

DPP Real Estate Indonesia (REI) mencatat, pada triwulan ketiga 2016. seluruh sektor dan sub-sektor real estate di Indonesia mengalami pertumbuhan yang lambat yaitu di angka 3,7 persen dibandingkan tahun 2015.

Padahal, menurut Ketua Umum DPP REI Soelaeman Soemawinata, potensi pasar sektor properti cukup besar lantaran didukung beberapa faktor.
 
"Pertama, pertumbuhan penduduk Indonesia cukup signifikan," kata Soelaeman dalam sebuah diskusi di Jakarta, Kamis (10/8/2017).
 
Setidaknya, pertumbuhan penduduk saat ini…

Read More
Perbedaan Antara Investasi Residensial dan Komersial

sebelumnya anda telah mampu membedakan dari setiap jenis investasi, mulai dari tanah kosong. rumah sewa  , rumah kos, dan apartemen, ruko, rukan , dan lain-lain. 

perbedaan-perbedaan tersebut pasti akan mempengaruhi sikap anda menilai kelayakan suatu investasi. Nah sekarang mari kita perlihatkan pembagian jenis-jenis investasi property yang telah kita bahas sebelumnya dapat kita katagorikan ke dalam 2 bagian besar yaitu residential property dan commercial property.

 
Investasi residensial atau komersial ?
 
Apakah anda sebaiknya berinvestasi di properti residensial atau property komersial, merupakan keputusan yang harus anda pilih sendiri. Bagi investor…

Read More
Soal Perumahan, Yang Perlu “Diobati” Suplai, Bukan Demand Nya

Di sela-sela perayaan hari ulang tahun asosiasi Real Estate Indonesia (REI) ke - 45 di Taman Budaya Garuda Wisnu Kencana, Bali, awal april lalu. Ketua umum DPP REI  Soelaeman Soemawinata menyatakan bahwa asosiasi nya menargetkan membangun 210.000 rumah sederhana (RSH) tahun ini. 

Sebagai upaya memenuhi target itu, Soelaeman akan membidik tiga pasar, yakni pegawai negeri sipil (PNS), anggota Tentara Nasional Indonesia (TNI), dan pekerja di sekitar kawasan industri. Setidaknya ada 10 daerah yang ingin diandalkan dalam memasok rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) tersebut.

 
Meski masih jauh dari pencapaian Program Pembangunan 1…

Read More
Mengapa orang memilih apartemen

apatemen adalah block bangunan yang didalam nya terbagi-bagi dalam sejumlah ruang atau unit, yang dipasarkan secara strata title atau disewakan. Di luar itu ada juga istilah kondominium yang merujuk kepada apartemen. Keduanya pada dasarnya sama pengertianya. Yang membedakan hanya istilahnya. Kondominium adalah penguasaan beberapa atau sejumlah orang atas sebuah propertiatau bangunan besar. Jadi, apartemen lebih menunjuk ke pengertian fisik, sedangkan kondonium merujuk kepada hak tau istilah legal.

Apapun itu bagi kalangan muda sebenarnya tinggal di apartemen adalah pilihan paling tepat.  Pasalnya, orang muda masih sangat produktif dan mobile. Waktu di rumah praktis hanya untuk beristirahat atau tidur…

Read More
Mengapa kebijakan properti untuk orang asing belum berefek

akhir 2015 lalu, disaat ekonomi dalam negeri tengah lesu akibat  terseret krisis ekonomi global dan properti sedang berada pada titik terbawah, pemerintah menerbitkan aturan terkait kepemilikan properti bagi orang asing. Aturan tersebut tertuang dalam peraturan pemerintah nomor 103 tahun 2015. tentang pemilikan rumah tempat tinggal atau hunian oleh orang asing yang berkedudukan di indonesia.
 
Dalam peraturan pemerintah itu disebutkan bahwa orang asing yang tinggal di Indonesia (ekspatriat) diizinkan memiliki rumah, apartemen, atau kondominium dengan status Hak Pakai. Hak Pakai ditetapkan selama 30 tahun yang dapat diperpanjang…

Read More
Bisnis Properti Tetap Melaju

JAKARTA — Sejumlah pihak menilai keputusan bank sentral AS atau The Fed menaikkan Federal Funds Rate sebesar 25 basis poin tak akan menghambat pemulihan yang tengah berlangsung di sektor properti tahun ini. Direktur Ciputra Group Harun Hajadi mengatakan, kenaikan suku bunga the Fed belum dibarengi dengan peningkatan suku bunga di Indonesia sehingga tidak berdampak terhadap sektor properti di Tanah Air.

Bank Indonesia memutuskan tetap mempertahankan suku bunga acuan 7 Days Repo Rate (7-DRR) pada level 4,75%. “Akan tetapi, kalau di Indonesia  uku bunga itu akan naik, pengaruhnya ke…

Read More
Pemprov DKI Membuat Sistem BPHTB Terhutang Untuk Ringankan Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah

Dikutip dari halaman resmi BPN, Menteri ATR/Kepala BPN Sofyan Djalil mengatakan rusun dengan model konsolidasi tanah yang ada di kemayoran akan dibangun di atas lahan milik Perumnas dengan luas 21 Hektar dan akan ditujukan untuk menggantikan rusun lama yang kondisinya sudah rusak.

Rumah susun tersebut akan dibangun kembali sesuai kesepakatan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) dan juga oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.”imbuh Sofyan Djalil.

Ia mengatakan pada keterangan persnya setelah rapat bersama dengan Gubernur DKI Jakarta, Basuki Tjahaja Purnama, dan juga Direktur Utama Perumnas Bambang Triwibowo.

Read More

Dalam 1 Tahun Kenaikan Harga Rumah Di Jabodetabek Meningkat Hingga 27%, Ini Alasanya

kenaikan harga pada rumah tapak sejak kuartal I di 2016 sampai pada akhir kuartal I di 2017 ini berada pada kisaran 27%. Sedangkan, pada kenaikan apartemen yang terjadi malah lebih tinggi mencapai hingga 31% untuk wilayah secara umum di Jabodetabek.

Business Intelligent Manager di Rumah123.com Hardi Saputra mengatakan, untuk rumah tapak kenaikan harga tertinggi ada di Bekasi naik hingga 71% lalu di susul oleh Tangerang hingga 62%.

Menurut Hardi Saputra, hal tersebut mengindikasikan bahwa perubahan fenomena yang terjadi dimana Bekasi sering dibully karena kota tertingal kini menjadi kawasan yang seksi. Sedangkan,…

Read More
Pertumbuhan Harga Tanah di Jakarta Timur Mengalami Lonjakan Pertumbuhan Tertinggi, ini Alasannya

Saat ini pertumbuhan harga tanah di wilayah jakarta timur telah mengalami peningkatan tertinggi dibanding dengan wilayah lainnya di Jakarta dengan terkoneksinya pembangunan infrastruktur yang ada di wilayah timur. Indonesia Property Watch (IPW) telah mencatat kalau pertumbuhan harga tanah di Jakarta Timur mengalami pertumbuhan tertinggi.

Direktur Eksekutif IPW, Ali Tranghanda menjelaskan bahwa,  saat ini ketertinggalan Jakarta Timur dibanding dengan wilayah lainnya dikarenakan sangat minimnya jaringan infrastruktur . Hal itulah yang membuat pasaran harga tanah perumahan di Jakarta Timur jauh tertinggal dibanding dengan wilayah lain.  rata-rata tanah di jakarta timur sebesar Rp 7,9 juta per m2,…

Read More
Properti Daerah Cibubur Diperkirakan Mengalami Ledakan Properti, Ini alasannya

Sebelum nya Hendry Nurhalim CEO dari Harvest City Cibubur, telah memprediksi pada 2019 nanti akan terjadi ledakan properti di sepanjang Jalan Transyogi Cibubur. dikarenakan didorong oleh kemudahan aksesibilitas di wilayah tersebut.

"Banyak perumahan akan diuntungkan dan salah satu yang paling diuntungkan adalah Harvest City, karena termasuk sangat dekat dari pintu tol baru Cimanggis–Cibitung," ujar Hendry.

berkembangnya pembangunan infrastruktur transportasi seperti Jakarta Outer Ring Road (JORR 2), Mass Rapid Transi (MRT), (Light Rail Transit LRT), dan terakhir adalah Jabodetabek Residence (JR) kontruksi pembangunan transportasi yang terus berjalan dinilai berdampak positif terhadap bisnis properti di daerah…

Read More
Kebijakan BTN Untuk Para Pekerja Informal, Akan Dapat Mengajukan KPR.

Bank Tabungan Negara atau biasa di singkat BTN (persero) akhir Februari 2017 mulai menyalurkan kredit mikro perumahan untuk para pekerja sektor informal.

Fasilitas tersebut diterapkan dikarenakan para pekerja informal belum tersentuh oleh program fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) yang selama ini hanya menargetkan masyarakat pekerja formal yang memiliki pendapatan tetap dan memiliki slip gaji.

Direktur Utama BTN Maryono di Kantor Wakil Presiden di Jakarta, beberapa waktu lalu mengatakan "Kita akan launching kurang lebih pada akhir Februari ini, yang dikhususkan kepada MBR (masyarakat berpenghasilan rendah) yang punya penghasilan tetapi tidak tetap ujarnya.…

Read More
Pada Tahun 2017 Penjualan Properti Ditargetkan Naik Hingga 30 Persen.

Pasar investasi properti Indonesia sepanjang tahun 2016 tidak menunjukkan perbaikan pada sektor properti menengah ke atas. Tetapi Pertumbuhan justru terjadi pada jenis properti dengan harga kurang dari Rp 500 juta. Hal ini diungkap Direktur Eksekutif Panangian School Of Property (PSP) Panangian Simanungkalit.

Pada kuartal awal tahun sampai kuartal akhir (Januari-November 2016) tidak bergerak naik karena daya beli masyarakat belum pulih total. Akan tetapi properti dengan kebutuhan kelas menengah ke bawah, seperti pada program sejuta rumah malah booming,” ungkapnya, seperti dilansir pada situs Kompas.com,

Bukan hanya terjadi pada program satu juta rumah,…

Read More
MBR Dimudahkan Membeli Rumah, Dengan Adanya Pengembang Sebagai Penjamin.

Program rumah bersubsidi yang digagaskan  oleh Pemerintah yang difokuskan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Namun sayangnya, tidak semua MBR bisa memanfaatkannya dengan mudah.

Harga rumah bersubsidi dibatasi pada Rp120 Juta hingga Rp140 Juta, dan itu tergantung dari golongan daerahnya. Dan uang muka ditetapkan 5 persen saja. Sementara , cicilan tetap hingga kredit berakhir.

Akan tetapi, kebijakan tersebut mensyaratkan adanya slip gaji. Hal ini jadi masalah untuk para pekerja informal misalnya pedagang makanan atau kaki lima.
Karena itu sejumlah pengembang juga menjadi avalis alias penjamin untuk mempercepat penyediaan rumah bagi MBR. Read More

Di Tahun 2017 Ini Pengembang Harus Ubah Strategi Penjualan Ini, Alasannya

Di tahun 2017 Pasar properti Indonesia diprediksi akan lebih baik dari tahun 2016. Oleh karena itu, pengembang juga diharapkan mampu membuat iklim yang mendukung hal tersebut,sehingga pada 2017 pasar properti kembali ramai.

Salah satunya adalah dengan cara mengubah strategi penjualannya. Karena Selama ini strategi pengembang dalam memasarkan produk propertinya hanyalah berkutat pada perkara harga dan harga.

Menurut Panangian Simanungkalit Direktur Eksekutif Panangian School Of Property (PSP) "Ya jadi nanti 2017 pengembang jangan terlalu berorientasi kenaikan harga supaya pemulihan ekonomi itu bisa dimanfaatkan dengan baik,"

Menurut Panangian, pada tahun 2017 ini…

Read More
Di Tahun 2017 BTN Optimistis Properti Kian Membaik Di Karenakan Banyak Faktor Yang Mendukung

 

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) optimistis industri properti pada 2017 kian membaik. Karena itu, bank pelat merah itu mendorong penciptaan pengembang baru guna meningkatkan pasokan rumah.

Di sisi lain, BTN juga memoles layanan Digital Banking untuk menggarap potensi besar sektor properti pada tahun depan. BTN selama ini dikenal sebagai bank yang fokus menggarap kredit bagi sektor perumahan.

Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk, Maryono mengatakan yakin, kalau sektor perumahan nasional pada 2017  akan terus meningkat dan membaik.

Menurut Maryono ada beberapa faktor penentu pertumbuhan…

Read More
Pemerintah Di Harapkan Cabut HGU Jatuh Tempo Demi Keadilan Bersama, Ini Alasannya

 

persepsi masyarakat tentang agraria harus dikembalikan ke asal, Indonesia sebagai negara agraris. Karena itu, lahan harus dipandang sebagai alat produksi sekaligus sebagai wilayah yang menjadi salah satu syarat dalam pendirian negara.

Meski begitu, Indonesia justru sangat bergantung pada impor untuk pemenuhan kebutuhan pangan rakyat, sehingga tingkat tingkat inflasi nasional sangat dipengaruhi bahan makanan tersebut.

pecahnya konflik agraria dikarenakan Penguasaan tanah dalam jumlah besar oleh segelintir orang atau pihak tertentu menjadi masalah tersendiri untuk pemerintah.

74 persen luas lahan yang ada di Indonesia, hanya dimiliki oleh 0,2…

Read More
BTN Akan Luncurkan KPR Mikro Tahun 2017 Guna Membantu Mengurangi Tingkat Kekurangan Rumah

 

Pada tahun 2017 mendatang, PT Bank Tabungan Negara (BTN) Tbk akan meluncurkan sebuah program baru proyek percontohan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk segmen mikro.

Kisaran harga rumah yang dibiayai Rp25-30 juta, di luar harga tanah.
Dengan rata-rata penghasilannya adalah Rp 4,5 juta per bulan.     

Direktur Utama BTN Maryono  mengatakan segmen yang disasar dari kredit mikro ini adalah pekerja informal. Seperti nelayan, petani, penjual makanan keliling, dan pekerja informal yang memperoleh jumlah pendapatan tidak tetap.
 

Untuk menyalurkan KPR mikro ini, BTN akan bekerja sama…

Read More
Pertumbuhan Sektor Properti Diperkirakan Naik Hingga 20 Persen Pada 2017 Karena Di Dorong Oleh UU Tax Amnesty.

 

Pada semester II 2017 Sektor properti di Tanah Air diperkirakan naik dan tumbuh pesat dengan seiring adanya berbagai stimulus bagi perekonomian Indonesia.

Ketua Dewan Pimpinan Pusat Realestat Indonesia (REI) Eddy Hussy menyambut baik tentang pengesahan Undang-Undang Pengampunan Pajak atau Tax Amnesty. Dengan diterapkannya tax amnesty, menurut dia, perekonomian Indonesia akan menjadi lebih baik karena uang yang beredar di pasar akan lebih banyak.

Kondisi ini mendorong ekonomi lebih bisa berputar. Properti akan lebih mudah terjangkau oleh masyarakat. Perusahaan-perusahaan besar akan berinvestasi ke infrastruktur. Dengan demikian, akan berpengaruh terhadap pertumbuhan di sektor…

Read More
Harapan Pengembang Kandas Di Karenakan Pasar Properti Di Indonesia Baru Pulih Pada Semester II Tahun 2017, Ini Alasannya

 

Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit memprediksi kebangkitan pasar properti Indonesia baru terjadi pada semester kedua tahun 2017 mendatang.

"Bukan akhir tahun ini, atau kuartal pertama 2017, seperti yang dikatakan pengamat lain. Kalau amnesti pajak (tax amnesty) dikatakan sebagai pendorong utama pemulihan, itu keliru," ujar Panangian, di Jakarta pada Rabu (14/12/2016).

Menurut Panangian Simanungkalit, selama ini pengembang dikondisikan punya harapan besar terhadap program amnesti pajak khususnya pengalihan harta (repatriasi) akibat prediksi dan pengamatan prematur. 

Akibatnya, pengembang merasa kecewa setelah beberapa bulan penjualan proyeknya tidak…

Read More
Kontroversi UU Tapera Antara Pengusaha Dengan Negara Guna Penuhi Perumahan Rakyat

 

Mukhamad Misbakhun selaku Anggota Komisi XI DPR RI mengatakan Undang-undang Tabungan Perumahan Rakyat (UU Tapera) yang ditujukan untuk mengintegrasikan jaminan sosial di Indonesia. Prinsip dasarnya mengembalikan eksistensi negara dengan sistem kegotong-royongan. Misbakhun menegaskan bahwa filosofi UU Tapera adalah negara menjamin kebutuhan perumahan rakyat.

Menurut Misbakhun, Prinsip UU Tapera, sambung Misbakhun, adalah gotong royong sebagaimana peran negara untuk merumahkan rakyatnya. UU Tapera menjadi pertarungan gagasan antara orang yang setuju negara memperkuat perannya dengan yang tidak menyetujuinya..

maka dari itu menurut politikus Golkar itu, sistemnya harus dibangun, siapa yang menyediakan. Dengan adanya…

Read More
Kementerian PUPR Salurkan Bantuan PSU Untuk Rumah Bersubsidi Dan Siap Dikucurkan Awal Tahun 2017

 

Dikarenakan banyaknya komplain terhadap kualitas sarana dan prasarana (PSU) perumahan yang dibuat oleh kontraktor, maka Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menyerahkan sepenuhnya pembangunan PSU kepada para pengembang.

sesuai dengan Peraturan Presiden Nomor 70 Tahun 2012 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 tentang pengadaan barang/ jasa pemerintah

Dalam pasal 38 ayat 5 huruf H yang menyatakan pekerjaan pengadaan PSU di lingkungan perumahan bagi MBR memungkinkan dilaksanakan dengan mekanisme pengadaan melalui penunjukan langsung kepada pengembang/developer yang bersangkutan.

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat…

Read More
Pemerintah Berencana Membuat Bank Tanah di Tahun 2017 Demi Menjamin Kepastian Hukum

 

Pemerintah menargetkan bank tanah negara sudah terbentuk pada awal tahun depan untuk memberikan kepastian hukum pengendalian harga dan penguasaan tanah oleh negara.

Tenaga Ahli Menteri ATR/BPN Himawan Arif Sugoto mengatakan instrumen hukum bagi pembentukan wadah bank tanah negara diharapkan dapat terbit pada Januari 2017 berupa peraturan pemerintah (PP). Himawan mengatakan pembentukan bank tanah ini sangat perlu untuk kepentingan pengendalian harga tanah dan penguasaan tanah oleh negara.

Sedangkan Menteri ATR/Kepala BPN Sofyan A Djalil mengatakan, kalau saat ini, pemerintah sedang gencar melakukan pembangunan tetapi negara tidak mempunyai tanah. Padahal, berdasarkan…

Read More
Investasi Properti Apartemen Di Prediksi Booming Tahun 2017, Ini Alasannya

 

Kebijakan pemerintah yang pro dengan bisnis dan ekspektasi tinggi dari program amnesti pajak diprediksi memacu  pertumbuhan sektor properti.

Respon pasar untuk apartemen diperkirakan kian membaik.“Pasar properti khususnya, apartemen akan memasuki era siklus baru pada 2017, tumbuh secara bertahap dan kembali menjadi ladang investasi yang prospektif,”.

Yang membuat menarik adalah outlook properti 2017 antara lain, pertumbuhan ekonomi yang ditargetkan pemerintah di atas 5%. Nilai PDB Indonesia merupakan negara terbesar di kawasan Asia Tenggara.

pembangunan infrastruktur yang marak di Ibukota Jakarta dan sekitarnya menjadi landasan…

Read More
Paket Kebijakan Ekonomi XIII Usaha Pemerintah Dalam Menggairahkan Sektor Properti

 

Perlu di ketahui bahwa Pemerintah kembali mengumumkan Paket Kebijakan Ekonomi (PKE) XIII tentang Perumahan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Dengan adanya Program Nasional Pembangunan 1 (Satu) Juta Rumah sudah sesuai dengan butir kedua yang tertuang dalam amanah Nawacita.

Yaitu Pemerintah tidak absen untuk membangun pemerintahan yang efektif, demokratis dan terpercaya dan juga, meningkatkan kualitas hidup manusia Indonesia.

Dengan paket kebijakan ekonomi ini, akan menambah daya beli masyarakat untuk mendapatkan rumah,” kata Menteri Koordinator…

Read More
Tingginya Ruang kosong Perkantoran Di DKI Menguntungkan Banyak Penyewa, Ini Alasannya

 

situasi pasar perkantoran di wilayah DKI Jakarta saat ini Sangat menguntungkan pihak penyewa dikarena jumlah pasokan ruang perkantoran diperkirakan akan terus bertambah dan semakin banyak di ibu kota.

Tidak seimbangnya antara pasokan dengan permintaan membuat ruang kosong sektor perkantoran terutama di CBD masih berlanjut sampai 2020, diperkirakan ruang kosong di sektor perkantoran rata-rata berkisar 20 persen seiring dengan terus bertambahnya pasokan ruang kantor baru, di CBD (central business district) dan di luar CBD seperti koridor Simatupang.

banyak pembangunan sektor perkantoran yang masih berjalan…

Read More
Sekaranglah Saat Yang Paling Tepat Investasi Properti Pada Tahun 2016

 

 

Pada Kuartal IV di tahun 2016 diyakini Adalah saat yang Paling tepat untuk memulihkan sektor Properti di indonesia. Pasal nya sejumlah pengembang dalam skala besar mulai melansir Proyek-Proyek besar nya. Diantara nya adalah Ciputra Group,Jababeka,Paramount Land, Dan sinar mas land Group. Dan bukan hanya pengembang lokal saja yang ikut melansir proyek-proyek skala besarnya. Perusahaan asing asal china pun tak mau ketinggalan dan ikut meramaikan sektor properti Domestik.

 

Ishak Chandra CEO Strategic Development…

Read More